Toplam 88 kiralık ofis!

Aramanızı detaylandırın

* Bölge

Esentepe Kiralık Ofisler

  • ofispuan

    Ofispuanı: 56


    kira bedeli
    75,00 TL/m²/ay


    Maya Akar Plaza

    Konum: Şişli, İSTANBUL
    Brüt Alan: 1.090 m²
    Net Alan: 800 m²
    Kira Bedeli: 75,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: Stopaj



  • ofispuan

    Ofispuanı: 94


    kira bedeli
    200,00 TL/m²/ay


    Torun Tower

    Konum: Şişli, İSTANBUL
    Brüt Alan: 1.700 m²
    Net Alan: 1.300 m²
    Kira Bedeli: 200,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: KDV



  • ofispuan

    Ofispuanı: 58


    kira bedeli
    66,00 TL/m²/ay


    Özsezen Plaza

    Konum: Şişli, İSTANBUL
    Brüt Alan: 700 m²
    Net Alan: 550 m²
    Kira Bedeli: 66,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: Stopaj



  • ofispuan

    Ofispuanı: 83


    kira bedeli
    100,00 TL/m²/ay


    Astoria

    Konum: Şişli, İSTANBUL
    Brüt Alan: 650 m²
    Net Alan: 500 m²
    Kira Bedeli: 100,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: KDV



  • ofispuan

    Ofispuanı: 57


    kira bedeli
    72,00 TL/m²/ay


    D Plaza

    Konum: Şişli, İSTANBUL
    Brüt Alan: 674 m²
    Net Alan: 547 m²
    Kira Bedeli: 72,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: KDV



  • ofispuan

    Ofispuanı: 72


    kira bedeli
    120,00 TL/m²/ay


    Propa Plaza

    Konum: Esentepe, İSTANBUL
    Brüt Alan: 800 m²
    Net Alan: 620 m²
    Kira Bedeli: 120,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: KDV



  • ofispuan

    Ofispuanı: 73


    kira bedeli
    110,00 TL/m²/ay


    İstanbloom

    Konum: Esentepe, İSTANBUL
    Brüt Alan: 1.944 m²
    Net Alan: 1.712 m²
    Kira Bedeli: 110,00 TL/m²/ay
    Vergi Türü: KDV



Kiralık İşyeri

İşyeri ofis, büro, depo, antrepo, fabrika, mağaza, otel ya da turistik tesis gibi ticari amaçla kullanılan bina ya da bina bölümünü ifade etmektedir. Tanımdan da belli olduğu gibi bir gayrimenkulün işyeri olarak nitelendirilmesi kullanım amacına bağlıdır. Örneğin konut binasında yer alan bir daire büro, ofis olarak kullanılıyorsa işyeri olarak kabul edilir.

İşyeri türleri içinde ofisler diğer sektörlerin de temel ihtiyacı olan çalışma alanını sağladığından en temel işyeri türüdür. Ofisler de yine kendi içerisinde A sınıfı, B Sınıfı, C sınıfı gibi birçok alt sınıflandırmaya sahiptir. Ofis sınıflandırma kriterlerinin detayına blog bölümümüzden ulaşabilirsiniz.

Türk Dil Kurumu’na göre “ofis” kelimesinin kökeni Fransızca “office” kelimesine dayanmaktadır. Ofis kelimesi Türk Dil Kurumu tarafından “işyeri, daire, büro” olarak, “büro” kelimesi ise “çalışma odası, yazıhane” olarak tanımlanmaktadır.

Çok uluslu şirketlerin genel merkezlerinin yanı sıra hizmet sektörü ve ekonomik aktivitenin büyük bölümünün İstanbul’da bulunması, diğer şehirlerde çoğunlukla sadece küçük bölge ofisleri yer alması, bu şehirlerde faaliyet gösteren yerli üretim şirketlerinin ofis ihtiyaçlarını da üretim tesislerinin içerisinde çözmesi nedeniyle İstanbul dışında ölçülebilir düzeyde nitelikli ofis stoku oluşmamıştır. Bu nedenle Türkiye’de A sınıfı ofis stokunun büyük bölümü İstanbul’da kümelenmiştir.

Ofisraporu.com İstanbul’da yer alan tüm mevcut, inşaat halinde bulunan ve hatta proje aşamasında bulunan ofis binaları fiyatları ve özellikleri hakkında bilgiler içermektedir. Aradığınız kiralık ofisler ile ilgili konum, m2, aidat, kira, bina olanakları, teknik altyapı sistemleri ve güvenlik sistemleri gibi detay özellikleri de ofisraporu.com’da bulabilirsiniz. Kiralık İşyeri sayfamızda tüm kiralık ofis ilan seçenekleri ve kiralık ofis fiyatlarını inceleyebilir, ilginizi çeken projeler için randevu alabilirsiniz.

Kiralık İşyeri Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ofisraporu.com size uygun kiralık ofisler bulmanız için piyasadaki tüm alternatifleri şeffaf bir şekilde sunarak doğru karar vermenizi sağlamaya yardımcı olmaktadır. Fakat kiralık işyeri ararken dikkat edilmesi gerekenler sizin ve şirketiniz ihtiyaçlarına bağlı olarak farklılık göstermektedir. Öncelikle kiralamak istediğiniz ofisin niteliğine karar vermeniz gerekir. A sınıfı bir plaza katı mı, B sınıfı bir büro mu yoksa C sınıfı bir konut mu kiralayıp ofis olarak kullanmak istediğinizi belirlemeniz gerekir. Daha sonra aradığınız işyerinin konumunu belirlemeniz gerekir. Konumu belirlerken sadece patrona değil çalışanlar ve müşterilerin ulaşım kolaylığı, topluma taşımaya yakınlık, sektörünüz için uygun bir konum olması ve hatta rakiplerinizin konumu bile önemli kriterlerdir.

Alan ihtiyacı da çok kritik öneme sahip konulardan birisidir. İhtiyacınız olan doğru m2’yi belirlemek için çalışan sayısı, açık ofiste yer alacak çalışan sayısı, yönetici oda sayısı, toplantı salonu, mutfak, dinlenme alanı gibi alan ihtiyaçları belirlenmelidir. Yanlış yapılan bir alan ihtiyacı hesaplaması fazladan kira ve aidat yüküne neden olabileceği gibi tersine kısa bir süre sonra büyüyen şirketinizin ihtiyaçlarına cevap vermeyerek tekrar taşınma ihtiyacı da doğurabilir.

Bütçe de kiralık işyeri türü, konum ve alan ihtiyacı gibi çok önemli bir kriterdir. Hatta bütçe ve konum birlikte dikkate alınması gereken kriterlerdir. Çünkü bölgeler arası kira fiyatları çok farklılık gösterebilmektedir. Ofis piyasında hem kira tutarı hem de aidat tutarı brüt m2 üzerinden hesaplanmaktadır. Bu nedenle de binaların brüt – net alan oranı yani verimlilik oranına da çok dikkat edilmesi gerekmektedir.

Ofisraporu.com kiralık ofis arayan kullanıcıların dikkat etmesi gereken tüm kriterler hakkında bilgiler sağlayarak, binaların öne çıkan artı ve eksilerini de paylaşarak ihtiyaca en uygun kiralık ofisler ile kullanıcıları buluşturmayı amaçlamaktadır. Kiralama kararı verilirken dikkat edilmesi gerenkenler ile ilgili daha detaylı bilgiye blog sayfamızdan ulaşabilirsiniz.



ofisraporu.com logo dark small
© 2018 | gizlilik politikası
tüm hakları saklıdır

ofisraporu.com e-bülten


Destek Hattımız:
0 850 304 6545
info@ofisraporu.com
Anasayfa | Neden Ofis Raporu? | OfisPuan | İletişim |